Гостиница в Геленджике
ул.Октябрьская,19/1




      
Отдых в Адлере

Отдых в Адлере
  

Модераторский раздел ]

Как можно гражданину России купить дом в Абхазии?

Путешествие в Абхазию. Как доехать и где остановиться. Интересные и красивые места. Проблемы.

Как можно гражданину России купить дом в Абхазии?

Сообщение дядя Фёдор » 08 янв 2014, 22:50

Видел объявления по продаже домов в Абхазии. Возникает вопрос о юридической состоятельности покупки гражданином России дома в Абхазии. Т..е. не отберут после покупки? Как юридически оформляется данная сделка?
Аватара пользователя
дядя Фёдор
Местный абориген
Местный абориген
 
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 27 дек 2013, 13:14
Откуда: Простоквашино

Re: Как можно гражданину России купить дом в Абхазии?

Сообщение Наталья+ » 09 янв 2014, 15:49

Приобрести недвижимость в Абхазии может только гражданин РА, поэтому россиянам придётся оформить абхазское гражданство... Обычно продавец помогает с гражданством. Кстати, и по завещанию вступить во владение собственностью может лишь гражданин Абхазии.
Наталья+
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 15:41
Откуда: Абхазия

Re: Как можно гражданину России купить дом в Абхазии?

Сообщение Андрей Петр » 09 янв 2014, 16:05

Раздумывал над таким вопросом. Однако, посмотрев как это осуществить, мысль сию оставил.

Вот лишь маленькая выдержка касающаяся данного вопроса:

По законодательству Республики Абхазия НЕ граждане Абхазии НЕ имеют права оформить надлежащим образом там недвижимость. Хотя договор купли-продажи Вы сможете составить у нотариуса, но при этом недвижимость уже не будет принадлежать старому хозяину, но и Вы не сможете ее зарегистрировать, поскольку у Вас нет абхазского паспорта или правоустанавливающих документов на созданную фирму.

Пути решения этой проблемы:

1.Комиссия. Если вы являетесь ценным специалистом для Абхазии (учитель, врач, геолог и т.д.), теоретически вы можете получить гражданство на льготных условиях, но это только теоретически... Практически - собирается комиссия из 15 человек, и решает - нужны ли вы тут или нет. По законодательству, срок рассмотрения вашего вопроса может доходить до года.

2.Создание ООО по Российскому паспорту. Мы оказываем такую услугу. Оформляем полный пакет документов.

3.Гендоверенность на Вас на 3 года. При этом хозяин дома не теряет на него своих прав, и кто знает, захочет ли он продлить ее через 3 года, тем более после продажи своей недвижимости, люди переезжают в Россию или другие страны. И потом будет очень проблематично с ними связаться.

4.Завещание. Хозяин может написать несколько таких завещаний разным лицам, а действительным будет только последнее.

5.Дарственная. Дарственную на НЕ граждан Абхазии не оформляют.

6.Стать гражданином Абхазии, сдав необходиые документы в комиссию по гражданству при Президенте Абхазии.

7.В Абхазии иностранным гражданам-нерезидентам разрешено приобретать недвижимость, не имеющую жилого назначения, а квартиры и дома могут покупать только жители Республики.
Андрей Петр
Пользователь
Пользователь
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 09 ноя 2013, 00:40

Re: Как можно гражданину России купить дом в Абхазии?

Сообщение Турист » 09 янв 2014, 16:12

Легально получить абхазское гражданство дюже сложно. Рассматривают за год до сотни таких прошений и не все удовлетворяют.

Все потуги получить собственность в обход получения гражданства опасны обманом. Мало того, по первости, мошенническим путём продавали паспорта РА, оформляли собственность, а потом всё мимо.

Вывод: без реальной и конкретной поддержке в ведомствах самой Абхазии не стоит туда соваться. Хотя, ходят слухи, что для привлечения денег в РА власти сделают более простым оформление собственности, но пока этого нет.
Аватара пользователя
Турист
Орденоносец
Орденоносец
 
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 11 апр 2011, 19:21

Re: Как можно гражданину России купить дом в Абхазии?

Сообщение Агрегатор » 20 фев 2017, 11:58

Возможно, что скоро в Абхазии примут закон о возможности оформлять недвижимость в собственность. Однако, уже сейчас ясно, что ограничения останутся.

Снимут ограничения для вновь вводимого жилья. Вторичное жильё будет оставаться под ограничением. Возможно выделение малых квот на продажу вторичного жилья. Но, это под вопросом.

Этот вопрос в Абхазии вызревает в связи с тем, что необходимо как-то зарабатывать. А, собственных покупателей на жильё в Абхазии ограниченное количество. Вот и висит в воздухе вопрос о принятии закона о разрешении иностранцам покупку вновь построенного жилья.

Рауль Хаджимба обещал решить этот вопрос.
Агрегатор
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 10:41


Вернуться в Абхазия

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1